Как рассчитывается налог на имущество физических лиц

28.06.2025 в 20:56

Налог на имущество физических лиц является местным налогом, который рассчитывается по установленным правилам. Рассмотрим порядок исчисления этого платежа для разных видов собственности.

Объекты налогообложения

• Жилые дома и части домов
• Квартиры и комнаты
• Гаражи и машино-места
• Единые недвижимые комплексы
• Объекты незавершенного строительства

База для расчета налога

Формула расчета налога

Налог = (Кадастровая стоимость - Налоговый вычет) × Доля собственности × Ставка налога

Налоговые вычеты

1. Для квартиры - 20 кв.м. не облагаются
2. Для комнаты - 10 кв.м.
3. Для дома - 50 кв.м.
4. Для комплекса с жилым домом - 1 млн рублей

Ставки налога

Пример расчета для квартиры

• Кадастровая стоимость: 5 000 000 руб.
• Площадь: 60 кв.м.
• Вычет: 20 кв.м. × (5 000 000 / 60) = 1 666 667 руб.
• Налоговая база: 5 000 000 - 1 666 667 = 3 333 333 руб.
• Налог: 3 333 333 × 0.1% = 3 333 руб.

Льготные категории

1. Пенсионеры и предпенсионеры
2. Инвалиды I и II групп
3. Герои СССР и РФ
4. Участники ВОВ
5. Ликвидаторы аварии на ЧАЭС

Сроки уплаты налога

Как проверить расчет

• На сайте ФНС через личный кабинет
• В мобильном приложении "Налоги ФЛ"
• Запросив справку в налоговой инспекции
• Сравнив с расчетами соседей по аналогичным объектам

Налог на имущество физических лиц рассчитывается налоговыми органами автоматически, но понимание принципов расчета позволяет проверить правильность начислений.